南京搜房网>>>南京商业频道>>>专题>>>2011成交数据分析
2011南京商业地产热销 租金猛涨惹火写字楼

  2011年的南京楼市如果用一个字来形容,那就是“冷”。为调控膨胀剧烈的楼市,国家政策频出。限购令出台、不断加息等一系列组合拳猛烈打压着楼市。南京住宅、别墅市场双双遭遇拦腰斩,2011年的总成交量仅为去年的一半。在楼市遇冷的情况下,不限购不限贷的南京商业地产犹如一抹暖阳,散发出独特的光芒>>【详细
  ◆ 商业投资俱乐部会员招募     ☆☆☆☆☆南京商业地产☆☆☆☆☆

  
2011年南京商业地产全年成交数据分析
  据搜房网数据监控中心监控数据显示,截至12月28日,2011年南京写字楼成交面积448939平方米;商铺成交面积337269平方米。与2010年相比,总成交量增长2.06%,其中写字楼增长幅度达62.23%,商铺成交下跌31.67%。(数据来源:网上房地产)>>【详细
  南京写字楼销售量与前两年相比出现暴涨现象。南京写字楼市场何以如此火爆?主要原因是写字楼租金出现大幅上涨。戴德梁行统计数据显示,仅今年一季度,新街口甲级写字楼的平均租金就上涨了18%,鼓楼甲级写字楼平均租金上涨了16.9%,河西写字楼平均租金涨幅超过了20%。2011年的南京商铺市场似乎不太乐观。主要表现在成交量与前两年相比逐步走低。事实上,南京商铺“不热”的主要原因是2011年下半年市场上缺乏优质商铺房源,让投资者“无铺可买”>>【详细
2011年南京商业地产成交数据月度分析
1月
 2011年1月南京市写字楼成交面积为65435.67平米,商铺成交面积45909.94平米。南京写字楼成交量同比上涨28.81%;商铺成交量同比上涨8.29%。

2月

  2011年2月南京市写字楼成交197套,成交面积为12119平米,商铺成交169套,成交面积15642平米。受春节的影响,南京商业地产成交量大幅下跌。写字楼成交量环比下跌81.48%,同比微降1.25%;商铺成交量环比下跌65.93%,同比猛跌73.74%。

3月

 2011年3月南京市写字楼成交353套,成交面积为24534平米,商铺成交232套,成交面积23366平米。写字楼成交量环比上涨102.44%,同比上涨39.77%;商铺成交量环比上涨49.38%,同比下降45.22%。

4月

 2011年4月南京市写字楼成交面积为51600平米,商铺成交面积29944平米。写字楼成交量环比上涨110.32%,同比猛涨233.46%;商铺成交量环比上涨28.15%,同比下降70.39%。

5月

 2011年5月南京市写字楼成交面积为45384平米,商铺成交面积40914平米。写字楼成交量环比下跌12.05%,同比猛涨126%;商铺成交量环比上涨36.64%,同比上涨60.11%。

年中

 截至6月28日,2011年上半年南京写字楼(含商业性质酒店式公寓)成交面积235901平方米,同比2010年增长了近一倍,同比2009年更是猛涨121%;商铺成交面积202712平方米,同比2010年下跌22.33%,同比2009年下跌12.36%。

7月

  2011年7月南京市写字楼成交面积约为20402平米,商铺成交面积约为23606平米。写字楼成交量环比下跌47.63%,同比上涨26.9%;商铺成交量环比下跌55.74%,同比下跌11.75%。

8月

  2011年8月南京市写字楼成交面积约为48426平米,商铺成交面积约为30639平米。写字楼成交量环比猛涨137.4%,同比飞涨296.9%;商铺成交量环比上周29.8%,同比下跌24.6%。

9月

  2011年9月南京市写字楼成交面积约为40294平米,商铺成交面积约为10406平米。写字楼成交量环比下跌16.79%,同比飞涨120%;商铺成交量环比猛跌66.04%,同比狂降73.87%。

10月

  2011年10月南京市写字楼成交面积约为25602平米,商铺成交面积约为13876平米。写字楼成交量环比下跌32.8%,同比飞涨135%;商铺成交量环比微跌0.16%,同比下跌53.45%。

11月

  2011年11月南京市写字楼成交面积约为15552平米,商铺成交面积约为21526平米。写字楼成交量环比下跌39.25%,同比猛跌66.45%;商铺成交量环比上涨55.13%,同比下跌54.36%。

12月

  2011年12月南京市写字楼成交面积约为50658平米,商铺成交面积约为26237平米。写字楼成交量环比猛涨238%,同比微跌3.3%;商铺成交量环比上涨37.05%,同比下跌45.8%。
搜房地图
copyright © 2011 SouFun.com Limited, All Rights Reserved
搜房公司 版权所有
举报电话:010-59306587 举报邮箱:jubao@soufun.com